群力地区位于松花江上游南岸、哈尔滨西郊。因为属城乡结合部,一直以来比较沉寂。 就是这块被人们称为“上风上水”的宝地,今年以来变得异常活跃。原本无路的低洼地上,一条条道路正在兴起,一处处满是绿草红花的花园也在这一片乱石荒地上建起。 机器轰鸣,车辆穿梭,铺管线、架桥梁……一派繁忙建设景象。 在以“北跃西扩、南延东优、中兴外联”为方针的哈尔滨市都市圈扩展总体布局中,群力新区的开发建设,使“西扩”这步棋走得十分精彩。 十年谋划终成正果 随着哈尔滨市经济发展步伐不断加快,城市人口不断增多,中心城区建筑及人口密度过大的矛盾日益突出,城区发展空间不足成为制约经济社会发展的瓶颈。群力地区,凭借其优越的地理位置跃入人们的眼帘。这里诸多的开发优势为城市向西扩展增加了“砝码”,成为市政府新区开发建设的首选。 1999年,国务院批准实施的《哈尔滨市城市总体规划(1999-2010年)》,群力被正式确定为城区向西、向南拓展的主要方向;2006年,群力开始大规模征地拆迁,就在这一年,石大妈离开了她生活大半辈子的家,准备搬进被拆迁农民的安置小区——宜居家园。 2007年,石大妈和其他近600户农民一起参加预购住房选号,她选了二套使用面积不到50平方米的住房。“没想到,‘黑鱼泡’竟要成为城市的新区,我们也跟着沾光了。”石大妈说的新区便是群力新区。新区占地面积27.33平方公里,规划人口32万,用八年时间分三期建设。2007年末,新区基础设施工程正式启动。 “寒地水乡”搭建发展平台 2007年12月,哈尔滨市挂牌拍卖9宗净地,成交总额在20.27亿元,其中群力新区的单宗净地成交价格达到12.75亿元,创该市土地交易单宗成交价格的新高。 群力新区土地挂牌拍卖吸引了众多省内外的房地产商,经过激烈的价格竞争,东临职工街地段以6.55亿元的价格被哈尔滨中威投资有限公司竞得,龙葵路地段以12.75亿元的价格被辽宁阳光鑫地置业有限公司摘牌,连创哈尔滨市单宗成交价新高。阳光鑫地置业有限公司的相关负责人说:“我们就是被新区未来发展的潜力和‘寒地水乡’这样的规划理念所吸引。” 建设伊始,新区的建设、管理者就不断思考:新区的开发建设如何提升城市功能?怎样承担城市未来发展的重任?依据总体规划,群力新区明确定位:金融、商务、生态宜居共同奏响“城市西进”交响曲.
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